Nancy, ville dynamique et attractive du Grand Est, attire de plus en plus d'investisseurs. Son marché immobilier connaît une croissance constante depuis plusieurs années, avec un prix moyen au mètre carré qui a augmenté de 15% en cinq ans, atteignant 2 500 € en 2023. Cette évolution est due à plusieurs facteurs, notamment l'attractivité de la ville pour les jeunes actifs et les familles, et les nombreux projets de développement urbain qui dynamisent la région.
Nancy : un marché immobilier en plein essor
Nancy offre un environnement de vie agréable, avec des espaces verts abondants, des infrastructures sportives et culturelles de qualité, et un réseau de transport performant. La ville dispose également d'un large choix d'établissements scolaires, de crèches et de garderies, ainsi que d'un tissu associatif et culturel dynamique.
Les atouts de nancy
- Patrimoine historique et culturel riche : Nancy abrite des monuments historiques remarquables comme la Place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et le Musée des Beaux-Arts, renommé pour ses collections impressionnistes.
- Économie dynamique et diversifiée : Nancy est un centre économique important, avec une forte concentration d'entreprises dans les secteurs de la santé, de l'éducation et de la recherche. En 2022, la ville a enregistré une croissance de 3% du PIB, dépassant la moyenne nationale.
- Qualité de vie exceptionnelle : Des études récentes classent Nancy parmi les villes les plus agréables à vivre en France, grâce à sa qualité de vie élevée et son environnement paisible.
- Attractivité pour les jeunes et les familles : La ville attire de nombreux étudiants, grâce à ses universités réputées et ses nombreuses écoles supérieures. Elle offre également un environnement familial sûr et agréable, avec un taux de criminalité inférieur à la moyenne nationale.
Les opportunités de développement
Nancy est en pleine transformation, avec de nombreux projets de développement urbain en cours. La ville a lancé un ambitieux plan de rénovation de quartiers anciens, comme le quartier Saint-Léon, qui vise à créer un nouveau pôle culturel et commercial. De nouveaux logements, des espaces verts et des infrastructures modernes sont en construction. La ville a également investi dans la création de zones industrielles et tertiaires à la pointe de la technologie, contribuant à la croissance économique de la région.
Nexity : un partenaire de confiance pour investir à nancy
Nexity, acteur majeur de l'immobilier en France, est présent à Nancy depuis plusieurs années. Son équipe locale, composée de professionnels expérimentés, maîtrise parfaitement les spécificités du marché immobilier nancéien. Nexity propose une gamme complète de services pour accompagner les investisseurs dans toutes les étapes de leur projet.
L'expertise de nexity nancy
Nexity Nancy met à disposition des investisseurs son expertise et son réseau pour les aider à trouver le bien immobilier idéal, à réaliser leur projet et à optimiser leur investissement. L'équipe locale dispose d'une connaissance approfondie du marché nancéien, des tendances du secteur et des opportunités d'investissement les plus prometteuses.
Les services de nexity
- Accompagnement personnalisé : analyse des besoins, conseils en investissement, recherche de financement et aide à la constitution du dossier de financement.
- Expertise juridique et financière : validation des contrats, gestion des aspects fiscaux et conseils pour optimiser la fiscalité de votre investissement.
- Gestion locative : recherche de locataires, gestion des charges, suivi des loyers, gestion des travaux et interventions techniques, et mise en conformité du logement.
Les offres exclusives de nexity
Nexity propose un accès privilégié aux projets immobiliers en développement à Nancy, permettant aux investisseurs de bénéficier d'offres exclusives et de réaliser des placements pertinents. L'entreprise travaille en étroite collaboration avec les promoteurs locaux pour proposer des biens de qualité et des solutions d'investissement adaptées à tous les budgets.
Les opportunités d'investissement à nancy
Nancy offre une variété d'opportunités d'investissement pour les particuliers et les professionnels. Le marché immobilier nancéien se caractérise par sa diversité et son dynamisme, offrant des options attractives pour tous les types d'investisseurs.
Investissement locatif
- Appartements neufs : Nexity propose des programmes immobiliers neufs répondant aux dernières normes énergétiques et offrant une rentabilité locative attractive. Les investisseurs peuvent profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel, qui permet de réduire ses impôts en investissant dans un logement neuf et en le louant.
- Appartements anciens : Investir dans des biens anciens à fort potentiel de valorisation. Nexity vous accompagne dans la rénovation et la mise en location de votre appartement. La ville de Nancy a lancé un programme de rénovation urbaine visant à revitaliser les quartiers anciens, ce qui augmente le potentiel de valorisation des biens anciens.
- Investissement dans le neuf : L'investissement dans le neuf offre de nombreux avantages : performance énergétique, économies d'énergie, avantages fiscaux et une rentabilité locative stable. Nexity propose des programmes immobiliers neufs dans des quartiers dynamiques de Nancy, répondant aux besoins des jeunes actifs et des familles.
- Investissement dans l'ancien : Investir dans l'ancien offre la possibilité de réaliser des travaux de rénovation et de revaloriser votre bien. Nexity vous accompagne dans l'estimation des coûts, la recherche des artisans compétents et la gestion des travaux. Le marché nancéien offre un potentiel de revalorisation important pour les biens anciens, notamment dans les quartiers historiques et les quartiers en pleine mutation.
Investissement en résidence services
Investir en résidence services offre une solution d'investissement sécurisée et rentable. Bénéficiez de la gestion simplifiée de votre bien et de revenus locatifs réguliers. Nexity propose des programmes de résidence services à Nancy, adaptés à tous les besoins, notamment pour les personnes âgées et les personnes à mobilité réduite. Ces résidences offrent des services adaptés, tels que la restauration, l'assistance médicale et les animations, ce qui assure une rentabilité locative stable et pérenne.
Investissement en immobilier d'entreprise
Le marché de l'immobilier d'entreprise à Nancy présente un fort potentiel de développement. Des zones industrielles et tertiaires en pleine expansion offrent de nombreuses opportunités d'investissement. Nexity propose des bâtiments commerciaux, des bureaux et des locaux artisanaux, adaptés aux besoins des entrepreneurs et des entreprises. L'attractivité économique de Nancy et les projets de développement urbain en cours créent un environnement favorable pour les entreprises.
Les avantages de choisir nexity à nancy
- Expertise et connaissance du marché local : Nexity dispose d'une équipe locale experte, capable de vous guider et de vous conseiller sur les meilleures opportunités d'investissement à Nancy.
- Sécurité et confiance : Nexity vous accompagne tout au long du processus d'investissement, de la recherche du bien immobilier à la gestion locative, en passant par les aspects juridiques et financiers.
- Solutions sur mesure : Nexity propose des solutions d'investissement personnalisées, adaptées à votre profil et à vos objectifs financiers. Vous avez la possibilité de choisir parmi une variété de programmes immobiliers, de services et d'options de financement.
Témoignages d'investisseurs satisfaits
De nombreux investisseurs ont déjà fait confiance à Nexity à Nancy et témoignent de leur satisfaction. Un investisseur en résidence services, Monsieur Dupont, a déclaré : "J'ai choisi Nexity pour son expertise et son accompagnement personnalisé. Je suis très satisfait de mon investissement, qui me procure des revenus réguliers et une gestion simplifiée de mon bien. La résidence services est un investissement sûr et rentable, qui me permet de profiter de mon retraite en toute tranquillité."
Un autre investisseur, Madame Martin, a réalisé un investissement locatif dans un appartement neuf à Nancy. Elle explique : "J'ai été séduite par les avantages fiscaux de la loi Pinel et par la qualité des programmes immobiliers proposés par Nexity. Je suis ravie de mon investissement et de la rentabilité locative de mon appartement. L'investissement dans le neuf est un choix judicieux pour bénéficier d'une performance énergétique optimale et d'une rentabilité durable."
Nancy offre un marché immobilier dynamique, avec des opportunités d'investissement prometteuses. Nexity, avec son expertise locale et ses services sur mesure, est un partenaire de confiance pour les investisseurs souhaitant s'engager dans le marché nancéien.
